2026年10月8日停车行业招投标早报：劝走乱停的车一年763万，管全市车位的平台只要226.8万

2026年10月8日（周四）

📑 本文目录

• 开场｜把车挪走 763 万，把系统做对 226.8 万
• 一、今日重点招标项目速递
  • 1. 从化：5570个泊位，写进一份3.36亿的可研
  • 2. 尚志：414个充电终端，20年经营期，场地底价125.78万
  • 3. 平台标：郑州不重新招标，只做"能力扩展"
  • 4. 节后第一天的小标：机关买停车位、学校拆维保
• 二、今日中标&成交公示
  • 1. 一顿"劝导与清运"：一个街道，一年763.236万
  • 2. 同一天两个包，一个废一个成
• 三、招投标细节观察｜行业信号
  • 1. 763万与226.8万：钱先流向能立刻验收的那一端
  • 2. 3.36亿除以5570，一个泊位6.03万元，这笔账里没有运营
  • 3. 20年、414个终端、125.78万底价：充电桩开始按"场地"计价
  • 4. 学校地下停车场拆两个包，电梯包凑不齐三家
  • 5. 一个停车场，因为修地铁关了，关到2027年5月
  • 6. 澄清文件下载不了，只能再发一次澄清
• 四、简短小结：四句话收束今天
• 五、行业观察：这个行业的钱，正在分两路走

开场｜把车挪走 763 万，把系统做对 226.8 万

先看两笔钱。

北京海淀区北下关街道，在为一个项目招标：抖音周边区域非机动车日常停放管理。干的事就两样，劝导和清运——把乱放的车劝走、拉走。中标金额763.236万元，合同期一年。中标人是一家保安服务公司，评审得分96.52。

河南郑州，城市管理局要给"郑好停"平台做能力扩展。内容是停车资源管理、数据接入监管、运行状态监测、经营秩序分析、巡检整改闭环、群众诉求处置、综合分析决策。预算226.8万元，一次性，走单一来源。

一个街道办，一年花763万，把车挪走。一个省会城市的全市停车监管平台，226.8万，一次做完。

差别不在钱多钱少，在于验收的时间差。把车挪走，第二天就能验收；把系统做对，三年后才看得出来。 停车这行的钱，眼下先流向能立刻验收的那一头。

今天还有第三笔钱可以做参照：陕西西咸新区党政办公室，给自己办公楼买"停车位服务"，一年预算72.6万元。

一个机关一年的停车位服务费72.6万，一个街道一年劝离乱停车的服务费763万，一个省会全市的停车平台226.8万。三笔钱摆在一起，能看出停车治理到底在为什么付钱。

一、今日重点招标项目速递

1. 从化：5570个泊位，写进一份3.36亿的可研

节后第一份重量级公示来自广州从化。

项目叫"从化区智慧停车与韧性城市基础设施建设工程"，10月8日起做可行性研究报告审批前公示，公示期到10月13日。申报单位和建设单位都是从化区道路事务中心，钱来自区财政资金，建设期33个月。

总投资33570.53万元。建成后提供智慧停车泊位5570个；同步改造区内16条道路，改造面积54.74万平方米，另有一个0.21万平方米的室外场地；再治理7个拥堵点、3座危桥、62处下边坡水毁点，并增设道路监测设备。

把项目名称拆开看，它其实是三件事绑在一份文件里：停车泊位、道路改造、防灾治理。"韧性城市"这四个字，是这次立项真正的由头。

折算一下，3.357亿元除以5570个泊位，一个泊位6.03万元。这个数字里含道路、含防灾，不是纯停车造价——但也正因为绑在一起，停车部分到底花了多少钱，看可研是看不出来的。

四个项目，四种写法。把充电桩写进项目名的做法，这两天没有出现；取而代之的是把停车位藏进一个更大的项目里。

2. 尚志：414个充电终端，20年经营期，场地底价125.78万

尚志这个标值得单独说，因为它的计价方式很少见。

黑龙江尚志市，主城区、17个乡镇及景区、163个行政村，一共51个公共区域的场地拿出来"有偿使用"，同时要建设并运营414个直流快充终端。招标人是尚志市发展和改革局，资金来源全部为经营者自投。

关键数字有三个：总投资约3843.77万元；经营期20年，建设期6个月；有偿使用费底价125.78万元。

也就是说，政府不出钱建桩，改收场地使用费。企业自己出钱建设备，20年里按自己的账本收回成本；期满资产由企业收回，场地恢复原样交还政府。同样一块停车场，以前是政府花钱建，现在是政府收钱让企业建。

底价125.78万元和3843.77万元的投资放在一起，大约是3.3%。真正的对价不在政府收的这笔费用里，在企业未来20年的收费权里。

3. 平台标：郑州不重新招标，只做"能力扩展"

这两天唯一一个单独计价的停车平台标，在郑州。

项目名称是"郑州市城市管理局郑州市智慧停车平台能力扩展项目"，预算226.8万元，走单一来源，拟定供应商为郑州阿顺数智科技有限公司。公示期10月9日到10月14日，异议反馈同为这5个工作日。

单一来源的理由写得很直白：郑州公用集团依据特许经营协议，是"郑好停"平台和全市路内停车资源的独家特许经营主体；阿顺数智经其授权，负责平台的日常运维、功能研发、迭代升级、云资源采购和线下停车项目运营，是现阶段具备底层代码修改、核心功能迭代、多源数据对接和监管功能拓展能力的实施主体。

这段话翻译过来，是一句行业里的实话：平台一旦建成、数据一旦接进去，换供应商的代价就变得极高。 后面每一轮功能升级，都只能找原来那家。

对照看另外两个项目就更清楚：从化那份3.36亿的可研里，平台和泊位、道路、防灾绑在一起；尚志把平台义务藏进了20年的运营协议。只有郑州把平台单独列了一个预算——而它已经不需要招标了。

4. 节后第一天的小标：机关买停车位、学校拆维保

节后第一天挂出来的，多数是几十万的小项目。

陕西西咸新区党政办公室，给艺墅大厦买2026—2027年度停车位服务，预算72.6万元，服务期一年，不接受联合体，10月19日开标。采购标的一栏写的是"其他服务"，说白了就是给办公楼租一年车位。

富县和炎陵这两个值得多看一秒。富县预算361.42万元，采购人是当地城投公司，明确不接受联合体；炎陵更有意思——整个智慧停车项目的一期里，先把电力工程单独拿出来招，说明一期的主体工程早就定了，电力是配套。

小标里的门道，往往比大标更具体。买方写得越细，说明他越清楚自己要什么。

二、今日中标&成交公示

1. 一顿"劝导与清运"：一个街道，一年763.236万

海淀这一单，是今天所有结果里金额最高的一笔。

项目名称"抖音周边区域非机动车日常停放管理项目"，采购人是海淀区北下关街道办事处，中标供应商中保永安（北京）保安服务有限公司，中标金额763.236万元，合同履行期限一年，评审总得分96.52。

服务内容写得很朴素：对抖音周边区域及辖区内重点楼宇周边随意停放的非机动车进行劝导和清运。

这里要停一下。763万一年，买的不是停车楼，不是系统，也不是设备，是把乱停的车挪走。

这个标的性质本身就是信号。互联网大厂园区周边的非机动车秩序，已经紧张到需要街道每年花七百多万、请专人盯着。这笔钱不投在资产上，投在每天都会重新发生的现场上。

2. 同一天两个包，一个废一个成

今天有两组结果，形状一模一样：一个项目拆两个包，一个废标，一个成交。

第一组在西安。莲湖区报恩寺街小学的地下停车场配套设备维保服务（二次），合同包1是电梯系统维护——废标，理由是符合专业条件的供应商，或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家。合同包2是地下停车场机械维保——成交。

第二组在汕尾。市公安局租赁红海湾大队和高速公路大队涉案车辆停车场服务，合同包1是红海湾大队租场——废标，同样是响应不足三家。合同包2是高速公路大队租场——成交。

同一个项目、同一份招标文件，一个包有人来，一个包没人来。废不废标，跟项目大小关系不大，跟"有没有人天天干这件事"关系很大。 电梯维保、涉案车辆停车场租赁，都是区域性强、外地企业不愿意跨区去做的买卖。

阜阳那笔也顺带记一下：项目共8家投标，7家通过符合性审查，其中1家因为"未在规定时间内解释其报价合理性"，被异常低价审查否决。价格审查这道闸门，这两年在服务类小标里越来越常见。

三、招投标细节观察｜行业信号

1. 763万与226.8万：钱先流向能立刻验收的那一端

把今天的三笔钱排一排。

海淀一个街道的非机动车劝导清运，一年763.236万元。西咸新区一个机关的停车位服务，一年72.6万元。郑州全市的智慧停车监管平台能力扩展，226.8万元、一次性。

第一笔是一年763万，第三笔是226.8万。前者管的是把车放整齐，后者管的是把数据管明白。

这不是说平台不值钱。而是说，在停车治理的预算表里，看得见的现场秩序，比看不见的系统能力更容易拿到钱。 乱停车堵了路，投诉当天就上来；平台数据不准，三个月后可能还没人发现。

对投标方来说，含义很直接：服务型标的现金流稳、容易复制；平台型标的金额不大、周期长，还容易被上一家锁死。

2. 3.36亿除以5570，一个泊位6.03万元，这笔账里没有运营

从化那份可研，总投资33570.53万元，泊位5570个，折下来一个泊位约6.03万元。

这个数字要跟另外几笔放在一起看：西安一个小学的地下停车场，维保拆成电梯包和机械包；吴堡县的立体停车场，做的是维保维护服务；阜阳的中医院，停车管理服务一年61.19万元。

建的时候按万元每个泊位算，养的时候按年按服务算，两本账不合在一起，结果就是建设期把投资算得很清楚，运营期没有对应的钱。

招标文件里最该补的一页，就是把"建一次花多少"和"养一年花多少"分成两栏列。

3. 20年、414个终端、125.78万底价：充电桩开始按"场地"计价

尚志这个标的计价方式，值得同行抄一遍。

政府不建桩、不投钱，把51个公共区域的场地拿出来收有偿使用费，底价125.78万元；企业自投3843.77万元建414个直流快充终端，经营20年。

这里面最容易被忽略的是"场地"两个字。过去充电桩招标，采购的是设备；现在收的是场地费。设备的钱是市场价，场地的钱是议价。 一旦按场地计价，谁手里有场地，谁就在谈判桌上。

4. 学校地下停车场拆两个包，电梯包凑不齐三家

报恩寺街小学这个项目，第一次招标没成，第二次还是有一个包没成。

一个小学的地下停车场，维保要拆成电梯系统和机械两类，分别找供应商。这么拆是对的——两类设备归口不同、资质不同、维保队伍不同。但拆完的结果是，电梯那一个包连三家都凑不齐。

小额维保类标书的质量问题，就出在这里。包拆得越专业，能干的公司越少；能干的公司越少，越容易废标。 甲方为了不让一家通吃，拆了包；拆完发现没人接。

5. 一个停车场，因为修地铁关了，关到2027年5月

10月8日，济南千佛山景区发公告：因轨道交通千佛山站TOD综合开发项目施工需要，北门东侧停车场即日起停止运营，拟于2027年5月恢复。

这条不是招投标，但值得记。城市在新增泊位的同时，也在用另一种方式减少泊位。 从化准备新建5570个智慧泊位；千佛山的一个停车场，因为一个地铁站要消失一年半。

做停车供需测算的时候，供给这一栏如果只算新建，不算施工占道、不算TOD改造，算出来的缺口永远是偏小的。

6. 澄清文件下载不了，只能再发一次澄清

湖北长阳，"2026年老旧小区改造设施提档升级项目（一期）EPC"发了第二次澄清修改公告，公告日期10月7日。

第二次澄清的理由写得很实在：9月28日发过第一次澄清，因为未知原因导致潜在投标人无法正常下载澄清文件，影响了投标文件上传，所以再发一次。投标截止时间同步推迟到10月23日09:00。

一个澄清文件下载不了，整个项目就要往后推9天。电子招投标的效率，是绑在平台稳定性上的。 平台掉一次链子，所有人的日历都要重排。

四、简短小结：四句话收束今天

① 钱先流向能立刻验收的现场。

海淀街道一年763.236万请人劝离乱停的非机动车；郑州全市停车平台的能力扩展，226.8万。

② 建设有预算，运营没有。

从化5570个泊位、3.36亿元；西安一个小学的地下停车场维保，拆两个包还凑不齐人。

③ 场地开始比设备值钱。

尚志不建桩，收场地有偿使用费，底价125.78万；企业自投3843.77万，经营20年。

④ 泊位在新增，也在消失。

从化要新建5570个；千佛山因为有地铁站要施工，一个停车场关到2027年5月。

五、行业观察：这个行业的钱，正在分两路走

把今天这些公告放在一起看，钱明显分成两路。

一路投向现场：劝离、清运、值守、租赁、维保。特点是按年计价、验收快、本地化强，竞争者不多，但也容易出现流标。海淀763.236万一年、西咸新区72.6万一年、阜阳中医院61.1892万一年，都是这一类。

另一路投向资产和前期：可研、设计、EPC、特许经营。特点是大额、长周期，一次管十年二十年。从化33570.53万元、建设期33个月；尚志3843.77万元、经营期20年；蒙城2200万元；柯桥那份设计上限价60万元，背后是约2025万元的建安费。

两路都绕过去的，是中间那层——平台。郑州的226.8万元，是今天唯一一份把平台单独列出预算的公告，而它走的是单一来源，公示期只有5个工作日。

三样东西的定价逻辑完全不同：现场服务按人力和响应定价，资产按工程量和造价定价，平台按功能和数据接口定价。前两者都有成熟的市场价可以参照，第三个没有。所以一遇到平台预算，采购人最常用的办法就两个：要么塞进更大的项目里（从化、尚志），要么定向给原来那家（郑州）。

对采购人来说，这一轮公告里最实际的一课是：在可研和招标文件里，把"建一次花多少"和"养一年花多少"分成两栏写。 写清楚了，后面的招标才知道该把哪个包拆出来、该给多长的合同期。

停车场修得越聪明，越需要有人每天把它管明白。可今天的预算表里，管现场的钱按年给，建资产的钱按项目给，管平台的钱，还没找到自己的那一栏。

信息来源：中国政府采购网及北京、河南、陕西、山东、广东分网公示（海淀区抖音周边区域非机动车日常停放管理项目中标结果、郑州市智慧停车平台能力扩展项目单一来源论证公示、艺墅大厦2026年—2027年停车位服务竞争性磋商、富县分布式停车场提升改造项目竞争性磋商、西安市莲湖区报恩寺街小学地下停车场配套设备维保服务（二次）结果、汕尾市公安局租赁涉案车辆停车场服务结果、"丝路千古情"项目配套临时停车场建设竞争性磋商、吴堡县立体停车场维保维护服务（二次）竞争性谈判）；广州市从化区人民政府门户网站（从化区智慧停车与韧性城市基础设施建设工程可行性研究报告审批前公示）；黑龙江省公共资源交易网（尚志市光储充电桩建设场地有偿使用项目二次招标公告）；全国公共资源交易平台（安徽省·合肥市）（蒙城县公共空间提升改造项目EPC）；（浙江）华汇城市建设服务平台（未来智创新园西侧地块光储充一体化停车场项目设计招标）；宜昌公共资源交易电子服务系统（长阳土家族自治县老旧小区改造设施提档升级项目一期EPC第二次澄清修改公告）；济南千佛山风景名胜区停运公告；据公开报道。

免责声明：本文所引招投标信息均整理自公开渠道公告与公示原文，仅做事实归纳，不构成任何投标建议或投资建议；项目预算、资格条件、公示节点等关键信息可能因更正公告发生变化，请以招标人（采购人）发布的官方公告原文为准。本文由慧知开源停车平台内容团队整理。