2026年10月20日（周二）
📑 本文目录
开场｜一个标不缺人，一个标凑不齐人
先看两组相隔不到一天的数字。
安徽铜陵市铜官区公共停车场及配套工程（一期），控制价 5000 万元。10 月 15 日开标，10 月 19 日公示候选人，三家全部到齐，一家不少。
陕西西咸新区的艺墅大厦，2026—2027 年停车位服务，预算 72.6 万元。10 月 19 日上午 9 点 55 分，公告废标，理由是"有效供应商不足三家"。10 月 20 日上午 9 点 52 分，同一个项目、同一个预算，二次公告挂了出来。
一个大标，不缺投标人。一个小标，缺到流标。
停车行业的注意力，一直是按金额分配的。钱多的标，设计院、施工企业排队组联合体；钱少的标，连凑三家都难。可真正决定一个车主当天能不能顺利出场、能不能不被弹窗拦住的东西，恰恰长在后面那种小标里。
停车的大钱在建，小钱在管。建的那头挤破门，管的那头凑不齐人。
一、今日重点招标项目速递
1. 宁夏中医医院：306万的停车场，只让中小微来接
宁夏回族自治区中医医院（中医研究院）的停车场建设项目，10 月 19 日 18 点 14 分挂网，竞争性磋商。
| 项 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 宁夏回族自治区中医医院（中医研究院）停车场建设项目 |
| 预算／最高限价 | 306.3056 万元（同额） |
| 建设内容 | 文萃街西侧、东侧及停车楼的场地硬化、管道铺设、围墙等 |
| 合同期限 | 30 日历天 |
| 响应截止 | 2026-10-30 09:00 |
| 资格门槛 | 建筑工程施工总承包三级及以上，项目经理需二级建造师 |
| 定向要求 | 专门面向中小微企业，须出具《中小企业声明函》 |
公告里最硬的一条不是金额，是"专门面向中小微企业"。三级总包资质、二级建造师、30 天工期，这三个条件放在一起，等于把标的切成了一块小企业能接、大企业不愿单独派队伍的活。
停车楼的地面、管道、围墙，是停车项目里最不起眼、但最先出问题的那一层。
2. 仙桃西流河：371万，把道路和停车场装进一个标
湖北仙桃西流河镇，10 月 19 日 17 点 43 分发布竞争性磋商公告，项目名称是"西流河集镇道路改造及停车场项目"，预算 371.34259 万元，最高限价同额。
要求写得很清楚：市政公用工程施工总承包三级及以上，项目经理市政专业二级建造师，且需提供公告发布前 12 个月内至少 1 个月社保缴纳凭据；不接受联合体，不得转包分包。10 月 30 日上午 9 点开标。
一个镇政府，把一条集镇道路和一个停车场写进同一份采购需求。这意味着，在这个项目里，停车场没有独立的概算，也没有独立的技术要求，它是道路工程的顺带产物。
当一个停车场只能在"道路改造"的名义下立项，它的车位数量、出入口设计、后续运营方式，基本在图纸阶段就定了。
3. 海南大学：停车场不招标，改成公开征集"合作方"
海南大学国际学术交流中心西侧停车场的项目，10 月 20 日发出的不是招标公告，是一份"公开征集合作方"的公告。
征集方是海南泰和顺资产管理有限责任公司。报名时间自公告发布起 30 个日历天，纸质材料密封递交到海口美兰区人民大道 58 号的办公室。
要交的材料有六样：营业执照与资质证书、企业信用查询报告、近三年无重大安全事故的书面承诺、同类"停车场充电站一体化"项目的业绩证明（合同关键页）、项目初步实施方案（含布局设想、建设规模、工期计划、运维方案、安全应急）、以及密封的报价。
公告有两句话值得留意：本公告"不构成要约"；所有报名企业自行承担报名与方案编制成本，"无论是否入选，我公司不补偿任何费用"。
投资多少、收益怎么分、运营期多长，公告里都没写——留给后面的"方案谈判"。
4. 河津与西咸：两笔标在同一天换了结局
同一天的公告里，有两笔标的结局被改写。
一笔在山西河津。龙岗东路（新城区派出所段）停车场硬化及公共厕所建设项目，10 月 19 日 17 点 44 分发布终止公告，理由只有一句："采购计划有变，本项目终止。"
一笔在陕西西咸。艺墅大厦停车位服务，上午废标，次日上午原样重发。
| 时间 | 公告 | 结果 |
|---|---|---|
| 2026-10-19 09:55 | 艺墅大厦2026—2027年停车位服务 | 废标：有效供应商不足三家 |
| 2026-10-19 17:44 | 河津龙岗东路停车场硬化及公厕 | 终止：采购计划有变 |
| 2026-10-20 09:52 | 艺墅大厦停车位服务（二次） | 重新挂网，预算仍为 72.6 万元 |
| 2026-10-20 08:30 | 惠州马安大沥口智慧停车场2层物业 | 开始接受报名（10年期出租） |
西咸这份二次公告，除了项目编号多了一个后缀，预算、服务内容、采购方式全部没变。唯一变的是时间：响应截止从原来的日期挪到了 11 月 2 日上午 9 点 30 分。
停车标的的生死，很多时候与项目本身无关，只与那一年的采购计划、那三个潜在投标人的日程有关。
二、今日中标&成交公示
1. 铜陵：5000万控制价，三家候选全是联合体
铜陵市铜官区公共停车场及配套工程（一期），建设单位是铜陵华淼城市建设有限公司，项目编号 TLGC20260210001，控制价 5000 万元，10 月 15 日上午 9 点 15 分开标。
10 月 19 日公示的候选人，不排序，共三家：
| 牵头方 | 联合体成员 | 施工资质 | 设计资质 |
|---|---|---|---|
| 安徽亚熙建设工程有限公司 | 安徽南黎建设工程、长沙市规划设计院 | 市政二级、建筑二级、电力二级 | 市政（除燃气、轨交）甲级；建筑甲级 |
| 铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司 | 安徽春意然建设、悉地（苏州）勘察设计顾问 | 市政二级、建筑二级、电力二级 | 市政（除燃气、轨交）甲级；建筑甲级 |
| 安徽一建控股有限公司 | 安徽泛亚建筑工程、合肥市规划设计研究院、安徽省中规工程科技 | 市政二级、建筑二级、电力二级 | 市政（道路工程）甲级；建筑甲级 |
三家的施工资质几乎一模一样，差别在设计那一栏：一家挂长沙的规划院，一家挂苏州的悉地，一家挂合肥的规划院加省中规。
这不是巧合。停车场及配套工程要出方案、要过审、要跟城市设计对得上，谁能带一家甲级设计院进场，谁才有资格坐下来谈。
5000 万的标，比的不是谁会干活，是谁能凑齐一支"施工＋设计"的队伍。
2. 同一天三个停车场，3260万、820万、479万
同一天，还有三个和停车场有关的中标结果，金额差了近七倍。
宜昌船厂老旧厂区更新改造提升项目，标段名称是"室外管网及停车场工程"，中标人江铭建设集团有限公司，中标价 3260.9103 万元，工期 90 天。招标人是宜昌龙行文旅有限公司。值得注意的是中标范围那一栏，写的是"设计施工图范围内的管网工程等"——停车场在标段名里，不在范围里。
哈尔滨市静态交通管理智能化提升项目第一期（封闭停车场）施工第一标段，10 月 19 日定标，预中标人哈尔滨建工建设有限公司，报价 820.0252 万元，其中安全生产措施费 12.4704 万元，工期 60 天，计划 10 月 20 日开工、12 月 18 日竣工。同一项目的监理标同日定标，黑龙江百信工程管理咨询有限公司，14.99 万元。
苏州光福镇景村联动乡村振兴项目的"光福景区 1 号停车场改造提升"，中标人常熟新科威建设工程有限公司，478.9771 万元，90 天。
三个标，一个藏在城市更新里，一个挂在"静态交通智能化"名下，一个附在乡村振兴上。纯叫"停车场工程"的标，越来越少。
三、招投标细节观察｜行业信号
1. 7000元的价差，24分的得分差
上合示范区"丝路千古情"项目的配套临时停车场，10 月 19 日上午 9 点 30 分开标，成交公告当晚 23 点 46 分发出。
| 投标单位 | 报价（元） | 总得分 |
|---|---|---|
| 青岛海达园林市政工程有限公司 | 1224021.63 | 91.00 |
| 青岛信裕建设有限公司 | 1226697.52 | 67.31 |
| 青岛恒泰兴安建工有限公司 | 1231311.06 | 52.27 |
三家报价的最大差距是 7290 元，不到总价的 0.6%。得分差距却是 38.73 分。
工期只有 5 个日历天。评标委员会三个人，成交方在业绩栏里填了三个上合示范区的市政项目。
当报价差距小到可以忽略，胜负就完全落在报价以外的地方——业绩、方案、和甲方熟悉的程度。
2. 15家抢一个61万的停车场改造
福州植物园东大门停车场改造提升工程，10 月 19 日 16 点 44 分发出结果公告，成交金额 61.3188 万元，成交方福建六优建设发展有限公司。
公告里有一句常被忽略的话：截至响应文件递交截止时间，共有 15 家供应商在线解密。资格性审查、符合性审查，全部通过。
15 家抢一个 61 万的活。这个数字，和前面那个 72.6 万流标的停车位服务放在一起看，很有意思——同样是几十万级别的停车项目，一个挤破门，一个凑不齐三家。
差别在门槛。停车场改造是工程，有资质就能投；停车位服务是运营，要看有没有现成车位、能不能立刻接手。
工程类的小标靠资质分流，服务类的小标靠资源分流。前者人多，后者人少。
3. 14.99万的监理，管一个820万的标
哈尔滨那个 820 万的封闭停车场施工标，配了一份监理合同：14.99 万元。
监理标有 8 家单位进入候选人名单，包括黑龙江百信、哈尔滨市建筑设计院、中臻弘业、黑龙江中朔、黑龙江中盛、哈尔滨市市政工程设计院、东北林业大学工程咨询设计研究院、哈尔滨工业大学建设工程项目管理。最终预中标的是黑龙江百信，市政公用工程监理甲级。
14.99 万除以 820.03 万，约 1.83%。
在一个停车项目里，施工的钱有明确算法，监理的钱按比例挂靠，平台的钱常常没有科目。三笔钱，三种地位。
4. 一个车位层租10年，租金每两年涨3%
惠州在 10 月 20 日开始接受一个挂牌报名：马安大沥口智慧停车场 2 层 01 号物业出租。
面积 1465.45 平方米，月租金底价 2.2714 万元，折合约 15.5 元/平方米/月。租期 10 年，租金每 2 年在上一年的基础上递增 3%（第 3、5、7、9 年各涨一次）；履约保证金按"押三付一"收 3 个月租金；免租期 6 个月，以租期内前 12 个月租金减半执行。物业管理费含在租金里。
同一天，惠州市公共资源交易中心还发了一份变更公告：滨江公园智慧停车场 11 至 13 层共 10 处物业的分别出租项目，承租方的条件选择条款中，"惠州交投能源投资有限公司"改为"惠州交投智慧停车投资有限公司"，挂牌日期相应顺延。
停车楼的楼层，正在按商业物业的逻辑出租——按平方米定价、按年递增、按押金锁客。车位本身，反倒成了这栋楼的配套。
5. 156个泊位，上线当天就收费
厦门思明区新增了一批路内泊位：寿彭路、金榜南二路、洪莲中路、屿后路、潘宅路、洪文六路之二、前埔中路、蔡岭路之一、蔡岭路之二，共 9 条路段、156 个泊位，2026 年 10 月 19 日正式启动收费管理。
收费标准按厦门市政府定价执行，支持自助扫码缴费；市民可通过"厦门思明停车"小程序查空位、直接导航。
从"新增泊位"到"开始收费"，中间没有过渡期。公告里没有出现"试运行""免费体验"这类词。
路内泊位的商业模式已经成熟到不需要试点：画完线、装完设备、第二天就进账。
6. 缴费弹窗，被行业自己点名
10 月 15 日至 16 日，第二届成渝地区双城经济圈停车产业融合发展论坛在重庆举行，川渝及全国停车行业主管部门、专家、企业代表 200 余人参会。
论坛现场，重庆市停车行业协会会长带着会员单位代表，宣读了《关于规范智慧停车服务、整治缴费弹窗乱象倡议书》。同期，成渝两地停车行业协会签署"双城联动"战略合作协议。
一个行业论坛，把"缴费弹窗"单独拿出来做倡议，说明这件事已经从用户抱怨，变成了行业形象问题。
当缴费页面上的广告比缴费按钮更显眼，平台的第一功能其实已经不是服务，而是变现。
四、简短小结：四句话收束今天
一、5000 万的停车场标，三家联合体全部到齐；72.6 万的停车位服务，有效供应商不足三家。钱决定了谁愿意来。
二、宜昌 3260 万的标段名叫"室外管网及停车场"，中标范围只写"管网工程等"。停车场在名字里，不在范围里。
三、上合示范区三家报价差 7290 元，得分差 38.73 分；福州 15 家抢一个 61 万的活。价格早不是胜负手，门槛才是。
四、惠州把停车楼的楼层按平方米出租、10 年、每两年涨 3%；厦门 156 个泊位上线即收费。停车资产正在被拆成两种生意：收租的，和收费的。
五、行业观察：停车场越来越难单独成一个标
把今天的标排一排，会看到一个很清楚的价格梯度。
5000 万，是"公共停车场及配套工程"；3260 万，是"老旧厂区更新改造提升项目"里的一个标段；371 万，是"集镇道路改造及停车场"；306 万，是"医院停车场建设"；72.6 万，是"停车位服务"，废标重发。
金额越小，停车越难独立出现。它要么挂在城市更新上，要么挂在道路改造上，要么挂在医院、景区、学校的既有项目上。
原因不复杂。停车项目的三样东西，长期不在一个合同里：资产归业主，收益归运营方，数据归平台。业主出钱建，运营方靠收费回收，平台方掌握车流和数据。三方各有各的账本，谁都不愿意为对方的投入买单。
于是招标文件只能越写越窄：施工只写施工，监理按比例挂靠，平台功能写进"其他"或者干脆不写。真正决定这套系统五年后还能不能改、能不能接的条款，往往不在标书里。
今天这份数据里，还有一个细节值得记住：铜陵三家候选的施工资质几乎完全一致，唯一拉开差距的是背后挂的设计院。停车项目的竞争，已经从"谁会建"，转到"谁能凑齐一整套"。
这对甲方的含义是：如果你只买一个停车场，你买到的是混凝土和道闸；如果你买的是一个能长期运营的停车资产，你需要的是把设计、建设、平台、运营写进同一份合同的勇气。
停车不是不能单独成标，是很少有人愿意为"长期"单独付一次钱。
慧停宝开源停车平台：一套装在自己服务器上的开源停车平台，能改能扩。
特点：开源能改、多协议接入、多车场统一管。
👉 点这里看文档与在线试用 → wenhui.huizhidata.com
信息来源：中国政府采购网及宁夏、湖北、陕西、山西、山东、福建、湖南分网公告原文；铜陵市、哈尔滨市、宜昌市、苏州市、惠州市公共资源交易中心公告；厦门网、重庆市人民政府网公开报道（2026-10-19 至 2026-10-20）。
免责声明：本文所引数据均来自公开招标、中标及成交公告，仅作行业信息汇总与趋势观察，不构成任何投标建议或投资建议；项目细节、时间节点与资格条件，请以原发布平台最新公告为准。